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海外房产5年激增24倍!
时间:2020-01-02
对于每一个精明的投资者来说,房产一直是一个非常刚需的投资需求,只要手里有闲钱,很多人都会选择房产投资,因为房产是一个保值能力较强的物品,而且还有巨大的升值潜力。但是最近几年,很多国内的投资者开始将目光转向海外房产市场,官方数据显示,海外房产在5年内激增了24倍,那么购买海外房产有必要吗?今天我们就来分析一下!

近年来,国内投资者开始密切关注欧洲的房地产,不仅是因为国内市场政策的约束,还因为美国和欧洲的教育质量、医疗保健和生活条件。结合欧洲整体经济的变化,希腊、葡萄牙和土耳其等国已向希望在当地房地产市场投资的外国人提供了居留权,甚至提供了入籍,这促使高净值人士开始在欧洲寻找投资机会。


越来越多精明的中国投资者将资产放置在海外


最新数据显示,2009年至2014年间,中国投资者在海外房地产领域的投资增长了24倍,达到150亿美元。澳大利亚、美国、新加坡和英国是传统的投资目的地,而近年来,海外房地产投资更多地转向欧洲国家,并扩大到满足教育、移民和老年人的需要。随着越来越多的中国人走出国门,海外房地产逐渐被大众接受,随着中国投资者财富的进一步积累,中国人购置海外房产的起点也伴随着移民等刚性需求。随着财富的不断积累,很多投资者实现全球资产配置的重要性;另外,许多国人购买海外房产,更是的目的是为了投资理财、教育、移民、养老。


中国富人们很早就开始在海外进行房产投资


中国商业地产巨头潘石屹,身价220亿元。2011年以来,潘石屹夫妇完成了大量海外资产收购,包括纽约曼哈顿大厦、曼哈顿广场49%股权、通用汽车大厦40%股权等。长子就读于英国商学院,次子在耶鲁大学,小儿子在哈佛,可以说是精英荟萃。国外资产配置给潘氏家族的教育带来了诸多便利。


李嘉诚对海外资产的预期也很有信心,不仅欧洲的营收接近50%,而且他们还控制着几乎整个伦敦的水电基础设施。


海外房产投资成为很多投资者的刚需配备


近两年来,对于国内投资者来说,可以说是一个寒冬,2015年之后,新一轮的房价上涨,2017年,政府限购令戛然而止;18年来,股市再次迎来了一轮崩盘;中美贸易战使国内经济下行压力加大……
在此背景下,很多国内的投资者都开始将目光转向海外房产。然而,从国内市场转向海外市场的国内投资者会发现,海外市场较为复杂,资产类别也比较多,再加上语言障碍,缺乏专业知识和专业指导,他们很容易掉入陷阱。所以,近年来比较流行的购房投资移民“玩法”简单,办理条件和手续相对容易,收入稳定,受到投资者的青睐。


越来越多的投资者看到了欧洲购房移民政策的含金量,纷纷选择通过此渠道实现投资和获得海外身份的双重目的,而且获得海外身份之后,自己在海外的生活和工作将变得更加便利,所以越来越多的投资者开始看到房产投资移民的重要性,而随着人们对海外教育、投资、税收、养老等需求的增加,相信海外房产投资移民将得到更多人的青睐。

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